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Pourquoi emprunter 600 000 € ?

Avec 600 000 €, il est possible d’investir dans l’immobilier. Une partie du loyer de la maison ou de l’appartement devrait suffire pour rembourser le crédit bancaire. Le reste couvre les dépenses mensuelles d’une famille. Grâce à l’investissement locatif, il est possible de mener une vie de rentier. Autrement, la somme peut aussi servir dans le lancement d’une petite ou moyenne entreprise. La banque exige une garantie à celui qui souhaite emprunter 600 000 €.

Emprunter 600 000 € : les conditions de solvabilité

Emprunter 600 000 € : les conditions de solvabilité

La solvabilité est la capacité d’un emprunteur à honorer ses dettes. Pour emprunter 600 000 € à la banque, il faut remplir un certain nombre de critères. L’emprunteur doit également disposer d’un apport personnel et éventuellement d’une garantie.

Revenu mensuel et capacité d’endettement pour emprunter 600 000 €

Afin d’emprunter 600 000 €, la part des passifs sur les dépenses mensuelles de l’intéressé doit rester en dessous de 33%. La durée de remboursement compte aussi dans l’équation. Pour un crédit étalé sur 25 ans, le salaire de l’emprunteur devrait au moins atteindre 7 145 € pour qu’il puisse verser mensuellement 2 358 €. Si la personne veut terminer le prêt en une décennie, il lui faut gagner autour de 15 000 € tous les mois.

La banque exige un apport personnel proportionnel au montant emprunté

Afin de prouver le sérieux de l’emprunteur, la banque requiert parfois un apport personnel. Le demandeur de crédit doit disposer d’au moins 10% de la somme qu’il demande au créancier. Ce fond personnel va servir pour financer une partie du projet. La possession d’une garantie d’une valeur de 600 000 € ou plus constitue un bon point pour l’emprunteur. 

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Taux d’intérêt d’un emprunt de 600 000 € ?

Le taux d’intérêt est la rémunération de la banque pour un capital qu’elle prête à un emprunteur. Ce pourcentage est connu à la signature du contrat entre les deux parties. Le calcul tient souvent compte de l’inflation.

Un taux d’intérêt peut être fixe, variable ou mixe

Trois types de taux d’intérêt peuvent s’appliquer pour un emprunt de 600 000 €. Le dernier mot revient à la banque. Un pourcentage fixe est maintenu pendant toute la durée du prêt. Cette formule reste la plus utilisée pour sa simplicité. Le taux d’intérêt variable peut aussi être choisi. Il a la particularité d’être révisé tous les ans. Une troisième option dite mixe ou semi-fixe se trouve à mi-chemin entre les deux.

Il s’agit d’un pourcentage du capital et des frais

La rémunération de la banque pour un emprunt de 600 000 € est calculée en fonction du taux d’intérêt. Ce pourcentage varie au fil des ans. Il est actuellement autour de 5%. Certaines institutions bancaires proposent aussi un taux encore plus faibles. Elles prennent environ 3,3% du capital et de l’assurance emprunteur tous les mois.

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